Olaf Ryes Vej 22, Borup

Villa · 368 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 368 m², grund på 19.999 m², 8 værelser, opført i 2011. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 368 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 462 m²
Grundareal: 19999 m²
Indbygget garage: 94 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.138 kr/m².2.636.500 kr.
2Boligareal større end typisk368 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+62%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.738.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3269,21 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 368 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.738.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2009aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011200.000 kr.
2004sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1999jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drødhøjvej 4, Borup 8420 Knebel	245 m²	161 m	12-07-2024	3.150.000 kr.	12.857 kr./m²
Asgilhøjevej 41C 8420 Knebel	240 m²	1,1 km	27-03-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Lindhøjvej 10, Begtrup 8420 Knebel	202 m²	4,7 km	31-08-2026	3.175.000 kr.	15.718 kr./m²
Tved Bygade 49 8420 Knebel	373 m²	8,7 km	16-11-2023	2.200.000 kr.	5.898 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	6,9 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	6,4 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	7,7 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Brunbakkevej 1, Tillerup 8420 Knebel	227 m²	8,8 km	15-01-2024	1.600.000 kr.	7.048 kr./m²
Tved Bygade 42 8420 Knebel	210 m²	8,6 km	01-08-2024	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	8,2 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu