Olaf Ryes Vej 26, Borup

Landejendom · 332 m² · bygget 1777

Om boligen

Landejendom på 332 m², grund på 34.127 m², 6 værelser, opført i 1777, renoveret i 1987. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 332 m²
Samlet bygningsareal: 332 m²
Bebygget areal: 332 m²
Grundareal: 34127 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.001 kr/m².5.022.051 kr.
2Boligareal større end typisk332 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34127 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.733.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,59 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (landejendom)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 332 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.420.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.733.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.420.000 kr.
2009mar.Ejerskifte
1987Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sletterhagevej 16, Stødov 8420 Knebel	316 m²	2,5 km	08-10-2025	6.750.000 kr.	21.361 kr./m²
Drødhøjvej 9, Borup 8420 Knebel	222 m²	1,1 km	13-10-2024	9.200.000 kr.	41.441 kr./m²
Strandbakken 5, Ørby 8420 Knebel	244 m²	2,6 km	12-08-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Sletterhagevej 10, Stødov 8420 Knebel	212 m²	2,1 km	20-06-2025	1.595.000 kr.	7.524 kr./m²
Engdraget 4, Vistoft 8420 Knebel	320 m²	7,1 km	16-12-2024	10.400.000 kr.	32.500 kr./m²
Græsbjergvej 3, Strands 8420 Knebel	200 m²	5,8 km	05-03-2024	2.300.000 kr.	11.500 kr./m²
Elbjergvej 6, Fuglsø 8420 Knebel	197 m²	6,3 km	03-06-2025	3.800.000 kr.	19.289 kr./m²
Asylvej 14, Thorup 8420 Knebel	197 m²	6,6 km	06-03-2024	2.925.513 kr.	14.850 kr./m²
Hjulgårdsvej 14 8420 Knebel	289 m²	9,1 km	08-04-2026	4.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Hundshøjevej 7, Landborup 8420 Knebel	250 m²	9,1 km	09-05-2024	500.000 kr.	2.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu