Oldager 14

Villa · 186 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.174.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.939.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.122 kr/m².4.026.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOldager gns: 25.000 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.146.607 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,16 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. sep. 2013 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.146.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
1983jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldager 7 8520 Lystrup	96 m²	86 m	15-06-2025	2.530.000 kr.	26.354 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	373 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	425 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	398 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	688 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	546 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	425 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Bygaden 14 8520 Lystrup	200 m²	321 m	23-10-2025	4.700.000 kr.	23.500 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	350 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	1,0 km	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu