Oldenvej 15, Skee, 4370 Store Merløse — Villa · 63 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 746 m², 3 værelser, opført i 1877. Beliggende i Ringsted Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 21.300 kr.
Offentlig grundværdi: 21.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.019 kr/m².947.742 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering798.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15868,92 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (villa)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2026 · Alm. Salg: 5.000 kr.
I dag · vores estimat: 798.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte5.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stestrupvej 209, Skee 4370 Store Merløse	62 m²	811 m	04-06-2025	1.995.000 kr.	32.177 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 44 4370 Store Merløse	76 m²	2,8 km	14-09-2026	785.000 kr.	10.329 kr./m²
Lille Udstrupvej 20 4370 Store Merløse	56 m²	4,1 km	06-01-2025	400.000 kr.	7.143 kr./m²
Bygaden 49 4370 Store Merløse	67 m²	5,1 km	10-05-2025	1.130.000 kr.	16.866 kr./m²
Bakken 1B 4370 Store Merløse	68 m²	5,6 km	14-01-2026	1.015.000 kr.	14.926 kr./m²
Kildegårdsvej 19B 4370 Store Merløse	50 m²	5,6 km	14-01-2026	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tåstrupvej 36, St. Tåstrup 4370 Store Merløse	82 m²	5,8 km	21-11-2023	745.000 kr.	9.085 kr./m²
Mølleskovvej 5 4370 Store Merløse	94 m²	5,0 km	29-02-2024	1.515.000 kr.	16.117 kr./m²
Ringstedvej 62, Ordrup 4370 Store Merløse	96 m²	5,3 km	09-05-2024	850.000 kr.	8.854 kr./m²
Drosselvej 14 4370 Store Merløse	96 m²	5,6 km	12-05-2026	642.428 kr.	6.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu