Oldermandsvænget 1, Horne, 9850 Hirtshals — Villa · 116 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i HorneMedian pris/m² for villa i Horne (9850, sidste 24 mdr.): 7.404 kr/m² × 116 m².858.864 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering791.348 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,07 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (villa)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 990.000 kr.
I dag · vores estimat: 791.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg990.000 kr.
2001majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skansebakken 4, Horne 9850 Hirtshals	117 m²	636 m	26-06-2024	415.000 kr.	3.547 kr./m²
Elmegårdsbakken 19, Horne 9850 Hirtshals	114 m²	611 m	05-08-2026	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Emmersbækvej 62 9850 Hirtshals	118 m²	1,2 km	18-11-2024	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Bymosevej 20 9850 Hirtshals	116 m²	1,4 km	14-07-2024	810.000 kr.	6.983 kr./m²
Ringvejen 80 9850 Hirtshals	115 m²	1,3 km	07-05-2024	500.000 kr.	4.348 kr./m²
Garvervænget 4, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	452 m	01-07-2026	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Møllevangen 11, Horne 9850 Hirtshals	128 m²	696 m	17-03-2025	840.000 kr.	6.562 kr./m²
Kærtoften 13 9850 Hirtshals	116 m²	1,5 km	18-05-2025	885.000 kr.	7.629 kr./m²
Bødkervænget 6, Horne 9850 Hirtshals	130 m²	635 m	26-02-2025	500.000 kr.	3.846 kr./m²
Kærholm 18 9850 Hirtshals	118 m²	1,5 km	27-10-2026	1.495.000 kr.	12.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu