Oldhøjen 11

Villa · 174 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 975 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.741 kr/m².5.594.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldhøjen gns: 30.753 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.772 kr/m²+19,30 pct.
3Vores vurdering6.160.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+629,07 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2018 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2018dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2019845.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	202 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	136 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	226 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldhøjen 20 4300 Holbæk	187 m²	106 m	03-05-2024	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	172 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	211 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	261 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	113 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 98 4300 Holbæk	150 m²	200 m	10-05-2024	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	71 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu