Oldhøjen 20

Villa · 187 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 254 m²
Grundareal: 807 m²
Indbygget carport: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.600 kr.
Offentlig grundværdi: 602.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.722 kr/m².5.867.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOldhøjen gns: 30.753 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+19,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2020 (6 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 474% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering6.491.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,28 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2020 · Alm. Salg: 1.045.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg: 5.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.491.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg5.995.000 kr.
2020jun.Ejerskifte1.045.000 kr.
Bygget
2018jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oldhøjen 70 4300 Holbæk	190 m²	354 m	03-03-2024	6.050.000 kr.	31.842 kr./m²
Oldhøjen 5 4300 Holbæk	195 m²	165 m	23-04-2025	5.960.000 kr.	30.564 kr./m²
Oldhøjen 33 4300 Holbæk	180 m²	227 m	03-01-2025	5.999.500 kr.	33.331 kr./m²
Oldhøjen 7 4300 Holbæk	201 m²	137 m	23-10-2025	6.765.000 kr.	33.657 kr./m²
Oldhøjen 2 4300 Holbæk	170 m²	219 m	05-09-2024	5.475.000 kr.	32.206 kr./m²
Oldhøjen 29 4300 Holbæk	209 m²	233 m	08-01-2024	6.425.000 kr.	30.742 kr./m²
Oldhøjen 50 4300 Holbæk	166 m²	330 m	05-06-2025	5.105.000 kr.	30.753 kr./m²
Oldhøjen 44 4300 Holbæk	160 m²	277 m	29-09-2024	4.804.500 kr.	30.028 kr./m²
Oldhøjen 48 4300 Holbæk	160 m²	316 m	28-01-2025	5.595.000 kr.	34.969 kr./m²
Oldhøjen 35 4300 Holbæk	223 m²	231 m	27-04-2025	6.495.000 kr.	29.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu