Oldhøjvænget 3, Bråde, 4500 Nykøbing Sj — Villa · 42 m² · bygget 1988 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 42 m², grund på 867 m², 2 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².707.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Vores vurdering761.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,47 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 761.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kildestræde 5 4500 Nykøbing Sj	49 m²	10,2 km	20-11-2025	380.000 kr.	7.755 kr./m²
Gl Holbækvej 15, Stårup 4500 Nykøbing Sj	64 m²	9,0 km	01-09-2024	995.000 kr.	15.547 kr./m²
H P Hansensvej 5 4500 Nykøbing Sj	64 m²	10,2 km	16-05-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²
Klint Havnevej 2, Klint 4500 Nykøbing Sj	42 m²	14,7 km	12-12-2023	460.000 kr.	10.952 kr./m²
Klintvej 39, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	52 m²	13,1 km	16-12-2024	563.750 kr.	10.841 kr./m²
Thyherredvej 9, Stårup 4500 Nykøbing Sj	76 m²	8,9 km	04-11-2025	515.000 kr.	6.776 kr./m²
Kingosvej 15 4500 Nykøbing Sj	72 m²	9,8 km	19-05-2026	1.156.250 kr.	16.059 kr./m²
Stårupvej 29, Stårup 4500 Nykøbing Sj	77 m²	9,1 km	05-02-2025	550.000 kr.	7.143 kr./m²
Askehaven 54 4500 Nykøbing Sj	70 m²	10,5 km	25-06-2024	805.000 kr.	11.500 kr./m²
Altavej 7 4500 Nykøbing Sj	70 m²	10,6 km	11-01-2024	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu