Ole Pedersens Vej 7

Villa · 109 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.301.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.368 kr/m².1.036.400 kr.
2Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.514.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,50 pct. siden aug. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 1995 · Alm. Salg: 763.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995aug.Solgt, alm. frit salg763.000 kr.
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønnestvej 22 9900 Frederikshavn	110 m²	509 m	16-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Skovalleen 22 9900 Frederikshavn	108 m²	556 m	02-07-2026	875.000 kr.	8.102 kr./m²
Perregårdsvej 5 9900 Frederikshavn	111 m²	736 m	21-05-2025	965.000 kr.	8.694 kr./m²
Abelsvej 11 9900 Frederikshavn	110 m²	871 m	02-01-2024	775.000 kr.	7.045 kr./m²
Holmbovej 31B 9900 Frederikshavn	115 m²	641 m	02-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Abelsvej 18 9900 Frederikshavn	116 m²	782 m	03-06-2024	620.000 kr.	5.345 kr./m²
L.C. Münsters Vej 15 9900 Frederikshavn	105 m²	1,0 km	11-11-2025	845.000 kr.	8.048 kr./m²
Lisborgvej 7B 9900 Frederikshavn	103 m²	908 m	11-06-2026	815.000 kr.	7.913 kr./m²
Lisborgvej 7E 9900 Frederikshavn	117 m²	955 m	07-07-2026	1.125.000 kr.	9.615 kr./m²
Ærøvej 28B 9900 Frederikshavn	110 m²	1,5 km	01-04-2024	1.344.000 kr.	12.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu