Prisvurdering · 4690 Haslev

Ole Rømers Vej 2, Haslev

Villa · 115 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 375 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 375 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 286.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.966 kr/m².1.980.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.224.218 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,97 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2020 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.224.218 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2008Bygget
2007sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2004dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havetoften 9 4690 Haslev	117 m²	121 m	05-12-2023	2.165.000 kr.	18.504 kr./m²
Floraparken 58 4690 Haslev	117 m²	364 m	06-11-2025	2.245.000 kr.	19.188 kr./m²
Skovvang 3 4690 Haslev	115 m²	590 m	11-11-2025	1.795.000 kr.	15.609 kr./m²
Bakkefaldet 7 4690 Haslev	110 m²	281 m	11-05-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Skovvang 2B 4690 Haslev	118 m²	608 m	05-02-2026	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	494 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Grøndalsvej 37 4690 Haslev	125 m²	343 m	17-09-2025	1.400.000 kr.	11.200 kr./m²
Themstrupvej 69 4690 Haslev	116 m²	972 m	14-11-2023	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Mosevang 15 4690 Haslev	110 m²	730 m	07-05-2026	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Bregentvedvej 51 4690 Haslev	123 m²	549 m	10-12-2024	1.970.000 kr.	16.016 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu