Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7900 Nykøbing M

Ole Rømersvej 2

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.388 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2012. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Morsø Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
1388 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi
373.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.670 kr/m².1.527.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  3. 3Vores vurdering2.066.152 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+226,09 pct. siden jul. 1998
426k836k1,2M1,7M2,1M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1998865.000 kr.31. aug. 2022633.617 kr.I dag · vores estimat2.066.152 kr.Markedet · 1992568.656 kr.Markedet · 1993573.760 kr.Markedet · 1994705.232 kr.Markedet · 1995727.760 kr.Markedet · 1996671.440 kr.Markedet · 1997557.040 kr.Markedet · 1998563.728 kr.Markedet · 1999682.880 kr.Markedet · 2000734.096 kr.Markedet · 2001690.272 kr.Markedet · 20021.080.112 kr.Markedet · 20031.079.056 kr.Markedet · 2004935.440 kr.Markedet · 2005694.144 kr.Markedet · 2006761.024 kr.Markedet · 20071.039.632 kr.Markedet · 20081.376.672 kr.Markedet · 20091.218.976 kr.Markedet · 20101.059.344 kr.Markedet · 20111.325.104 kr.Markedet · 2012938.608 kr.Markedet · 20131.184.304 kr.Markedet · 20141.451.472 kr.Markedet · 20151.144.704 kr.Markedet · 2016818.928 kr.Markedet · 20171.478.400 kr.Markedet · 20181.152.976 kr.Markedet · 20191.326.336 kr.Markedet · 20201.361.888 kr.Markedet · 20211.351.856 kr.Markedet · 20221.472.592 kr.Markedet · 20231.135.024 kr.Markedet · 20241.242.384 kr.Markedet · 20251.778.128 kr.Markedet · 20261.507.440 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1998 · Alm. Salg
865.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg
633.617 kr.
I dag · vores estimat
2.066.152 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022aug.Ejerskifte633.617 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1998jul.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frueled 59, Nykøbing Mors
7900 Nykøbing M		172 m²166 m21-05-20251.500.000 kr.8.721 kr./m²
Fruevænget 8
7900 Nykøbing M		175 m²498 m13-03-20241.550.000 kr.8.857 kr./m²
Bellisvej 13, Faarup
7900 Nykøbing M		172 m²453 m21-01-20261.900.000 kr.11.047 kr./m²
Høstvej 2, Faarup
7900 Nykøbing M		179 m²500 m19-10-20251.230.000 kr.6.872 kr./m²
Anemonevej 7, Faarup
7900 Nykøbing M		184 m²275 m27-01-20251.525.000 kr.8.288 kr./m²
Rønnebærvej 10
7900 Nykøbing M		170 m²463 m10-11-20242.050.000 kr.12.059 kr./m²
Vestervangen 9
7900 Nykøbing M		175 m²807 m26-11-20241.195.000 kr.6.829 kr./m²
Vestervangen 4
7900 Nykøbing M		177 m²857 m26-01-20261.255.000 kr.7.090 kr./m²
Hvedemarken 2
7900 Nykøbing M		175 m²884 m25-08-20241.370.000 kr.7.829 kr./m²
Vestervangen 30
7900 Nykøbing M		186 m²580 m15-07-20261.695.000 kr.9.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden