Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Olesvej 1D

Rækkehus · 161 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 161 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.132.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.378 kr/m².9.045.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.922.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-7,44 pct. siden jan. 1992
1,1M3,8M6,5M9,1M11,8M19921996200120052009201320172021202531. jan. 19922.160.000 kr.30. nov. 20034.509.910 kr.31. dec. 20167.700.000 kr.31. aug. 202411.800.000 kr.I dag · vores estimat10.922.529 kr.Markedet · 19921.233.421 kr.Markedet · 19931.244.047 kr.Markedet · 19941.398.768 kr.Markedet · 19951.190.434 kr.Markedet · 19961.944.880 kr.Markedet · 19972.133.250 kr.Markedet · 19981.979.817 kr.Markedet · 20002.335.627 kr.Markedet · 20012.765.819 kr.Markedet · 20023.346.546 kr.Markedet · 20032.554.426 kr.Markedet · 20042.887.374 kr.Markedet · 20053.919.384 kr.Markedet · 20065.263.412 kr.Markedet · 20075.897.913 kr.Markedet · 20084.139.954 kr.Markedet · 20093.378.102 kr.Markedet · 20104.807.621 kr.Markedet · 20115.259.387 kr.Markedet · 20124.753.364 kr.Markedet · 20135.911.759 kr.Markedet · 20145.739.811 kr.Markedet · 20156.032.831 kr.Markedet · 20165.635.000 kr.Markedet · 20176.505.205 kr.Markedet · 20186.721.428 kr.Markedet · 20196.230.217 kr.Markedet · 20207.261.422 kr.Markedet · 20216.070.505 kr.Markedet · 20227.661.185 kr.Markedet · 20237.245.000 kr.Markedet · 20248.649.886 kr.Markedet · 20258.398.887 kr.Markedet · 20268.740.046 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1992 · Alm. Salg
2.160.000 kr.
30. nov. 2003 · Alm. Salg
4.509.910 kr.
31. dec. 2016 · Alm. Salg
7.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg
11.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.922.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg11.800.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte7.700.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte4.509.910 kr.
  • 1992jan.Ejerskifte2.160.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ralphs Vænge 27
2950 Vedbæk		161 m²1,3 km12-08-20247.225.000 kr.44.876 kr./m²
Ralphs Vænge 39
2950 Vedbæk		161 m²1,4 km24-04-20268.250.000 kr.51.242 kr./m²
Avnholtsvej 23
2950 Vedbæk		164 m²1,4 km19-01-202611.550.000 kr.70.427 kr./m²
Ralphs Vænge 12
2950 Vedbæk		155 m²1,3 km29-04-20257.435.000 kr.47.968 kr./m²
Avnholtsvej 6
2950 Vedbæk		157 m²1,5 km02-01-20249.350.000 kr.59.554 kr./m²
Ralphs Vænge 41
2950 Vedbæk		155 m²1,4 km13-03-20257.250.000 kr.46.774 kr./m²
Ralphs Vænge 51
2950 Vedbæk		153 m²1,4 km02-02-20267.995.000 kr.52.255 kr./m²
Ralphs Vænge 26
2950 Vedbæk		153 m²1,4 km17-04-20246.900.000 kr.45.098 kr./m²
Rungsted Strandvej 5D
2950 Vedbæk		163 m²1,7 km06-07-202614.500.000 kr.88.957 kr./m²
Borchsvej 22
2950 Vedbæk		150 m²1,3 km11-08-20269.995.000 kr.66.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden