Olfert Fischers Gade 5, st. 4, 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1943
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1242 m²
Bebygget areal: 440 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.468.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.825 kr/m².2.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 36.574 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 46.196 kr/m²-20,80 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.093.294 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018nov.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Gade 5, 1. 1 8200 Aarhus N	52 m²	0 m	29-06-2025	2.280.000 kr.	43.846 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 2 8200 Aarhus N	54 m²	25 m	08-10-2025	1.975.000 kr.	36.574 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, st. 4 8200 Aarhus N	51 m²	25 m	10-11-2024	1.815.000 kr.	35.588 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 2 8200 Aarhus N	50 m²	25 m	24-07-2025	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 2. 1 8200 Aarhus N	49 m²	25 m	20-08-2025	1.645.000 kr.	33.571 kr./m²
Olfert Fischers Gade 5, 2. 3 8200 Aarhus N	59 m²	0 m	15-07-2024	2.545.000 kr.	43.136 kr./m²
Olfert Fischers Gade 3, 1. 3 8200 Aarhus N	61 m²	25 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	40.984 kr./m²
Willemoesgade 27, 4. th 8200 Aarhus N	53 m²	116 m	05-11-2025	2.285.000 kr.	43.113 kr./m²
Willemoesgade 41, 2. 1 8200 Aarhus N	52 m²	63 m	14-11-2024	1.925.000 kr.	37.019 kr./m²
Willemoesgade 20, 4. 8200 Aarhus N	53 m²	378 m	02-02-2026	2.725.000 kr.	51.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu