Olfert Fischers Vej 14, 9900 Frederikshavn — Villa · 104 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 621 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 902.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.535 kr/m².813.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 8.559 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.896 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering686.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,31 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 1996 · Alm. Salg: 585.000 kr.
I dag · vores estimat: 686.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg585.000 kr.
1964Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 4 9900 Frederikshavn	114 m²	86 m	11-05-2026	620.000 kr.	5.439 kr./m²
Olfert Fischers Vej 6 9900 Frederikshavn	75 m²	66 m	21-04-2026	745.000 kr.	9.933 kr./m²
Olfert Fischers Vej 24 9900 Frederikshavn	167 m²	86 m	08-10-2024	1.200.000 kr.	7.186 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	514 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	461 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	361 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Søren Norbys Vej 16 9900 Frederikshavn	109 m²	379 m	04-03-2026	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Hans Egedes Vej 16 9900 Frederikshavn	106 m²	616 m	13-07-2025	765.000 kr.	7.217 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	633 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²
Råholtvej 45 9900 Frederikshavn	112 m²	321 m	22-08-2024	585.000 kr.	5.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu