Olfert Fischers Vej 19A, 9900 Frederikshavn — Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², grund på 164 m², 1 værelser, opført i 1973, renoveret i 1988. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 919 m²
Bebygget areal: 417 m²
Grundareal: 164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 198.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.987 kr/m².1.335.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 5.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.168 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 49 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering503.524 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,03 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2007 · Alm. Salg: 199.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg199.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1988Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	105 m	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	2,5 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,5 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu