Olfert Fischers Vej 25A

Ejerlejlighed · 37 m² · bygget 1971

Om boligen

Ejerlejlighed på 37 m², grund på 147 m², 1 værelser, opført i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 1256 m²
Bebygget areal: 584 m²
Grundareal: 147 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 271.000 kr.
Offentlig grundværdi: 81.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.061 kr/m².1.134.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlfert gns: 5.904 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 11.168 kr/m²-47,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 58 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.5%+5,50 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering426.908 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+130,76 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 180.000 kr.
20. sep. 2020 · Alm. Salg: 185.000 kr.
I dag · vores estimat: 426.908 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg185.000 kr.
2019apr.Ejerskifte180.000 kr.
2009feb.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olfert Fischers Vej 27A, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	49 m	07-07-2026	255.000 kr.	4.397 kr./m²
Olfert Fischers Vej 21C 9900 Frederikshavn	69 m²	69 m	03-06-2026	365.000 kr.	5.290 kr./m²
Neppensvej 30, 1. 9900 Frederikshavn	30 m²	2,6 km	08-03-2025	3.350.000 kr.	111.667 kr./m²
Bovinsgade 2, 1. 9900 Frederikshavn	58 m²	1,5 km	25-03-2026	400.000 kr.	6.897 kr./m²
Sneppevej 9, 1. 9900 Frederikshavn	59 m²	1,3 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Sneppevej 9, st. 9900 Frederikshavn	59 m²	1,3 km	15-10-2024	700.000 kr.	11.864 kr./m²
Hjørringvej 38, 1. 9900 Frederikshavn	62 m²	967 m	28-02-2024	1.675.000 kr.	27.016 kr./m²
Parallelvej 5B 9900 Frederikshavn	62 m²	1,2 km	02-02-2025	1.900.000 kr.	30.645 kr./m²
Danmarksgade 33A, 2. 6. 9900 Frederikshavn	62 m²	1,4 km	25-08-2026	275.000 kr.	4.435 kr./m²
Hjørringvej 2B 9900 Frederikshavn	65 m²	1,3 km	10-12-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu