Olgavej 55, 7800 Skive — Villa · 125 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 832 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.217.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.633 kr/m².1.424.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlgavej gns: 10.396 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-8,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.147.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.147.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2006dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olgavej 46 7800 Skive	127 m²	99 m	28-05-2026	1.320.000 kr.	10.394 kr./m²
Olgavej 32 7800 Skive	119 m²	146 m	29-02-2024	1.360.000 kr.	11.429 kr./m²
Olgavej 79 7800 Skive	144 m²	105 m	05-08-2024	1.420.000 kr.	9.861 kr./m²
Olgavej 15 7800 Skive	143 m²	210 m	05-01-2025	1.300.000 kr.	9.091 kr./m²
Olgavej 30 7800 Skive	150 m²	114 m	03-11-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Olgavej 86 7800 Skive	151 m²	197 m	04-02-2025	1.570.000 kr.	10.397 kr./m²
Olgavej 35, Vinde 7800 Skive	170 m²	96 m	24-07-2026	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Olgavej 77 7800 Skive	190 m²	120 m	01-02-2024	1.535.000 kr.	8.079 kr./m²
Olgavej 49 7800 Skive	206 m²	28 m	14-04-2024	970.000 kr.	4.709 kr./m²
Petravej 76 7800 Skive	125 m²	156 m	15-07-2025	1.425.000 kr.	11.400 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu