Olivarius Jürgensens Vej 8, 8920 Randers NV — Villa · 162 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 997 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 997 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.170.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.448 kr/m².2.643.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlivarius gns: 22.475 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.892 kr/m²+33,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.841.678 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009majEjerskifte
1963Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olivarius Jürgensens Vej 4 8920 Randers NV	142 m²	38 m	02-12-2024	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Olivarius Jürgensens Vej 18 8920 Randers NV	87 m²	92 m	23-06-2026	1.800.000 kr.	20.690 kr./m²
Aage Beks Vej 15 8920 Randers NV	167 m²	105 m	14-01-2026	3.695.000 kr.	22.126 kr./m²
Vestvej 5 8920 Randers NV	160 m²	539 m	08-07-2024	2.295.000 kr.	14.344 kr./m²
Hans Grams Vej 4 8920 Randers NV	166 m²	561 m	06-02-2025	1.695.000 kr.	10.211 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	516 m	29-06-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	516 m	22-04-2026	2.800.000 kr.	16.766 kr./m²
Kobbersmedevej 8 8920 Randers NV	167 m²	516 m	09-07-2024	2.630.000 kr.	15.749 kr./m²
Jeppe Aakjærs Vej 8 8920 Randers NV	153 m²	340 m	29-09-2024	2.075.000 kr.	13.562 kr./m²
Karetmagervej 48 8920 Randers NV	160 m²	686 m	19-05-2025	3.200.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu