Ollundsbjerg 23, Tandslet

Villa · 93 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 955 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 93 m².847.509 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-26%). Justering på basis-pris: +3.9%+3,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering579.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,27 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2014 · Alm. Salg: 470.000 kr.
I dag · vores estimat: 579.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg470.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	67 m	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Ollundsbjerg 37, Tandslet 6470 Sydals	139 m²	109 m	27-01-2026	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²
Ollundsbjerg 38, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	155 m	18-03-2024	1.295.000 kr.	8.870 kr./m²
Ollundsbjerg 45, Tandslet 6470 Sydals	146 m²	203 m	14-09-2026	1.399.000 kr.	9.582 kr./m²
Ollundsbjerg 35, Tandslet 6470 Sydals	152 m²	88 m	06-05-2026	1.150.000 kr.	7.566 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	1,4 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	3,0 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,2 km	30-07-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Tandsbusk 28, Tandslet 6470 Sydals	128 m²	1,2 km	29-06-2026	1.225.000 kr.	9.570 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	2,3 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu