Olsbækvænge 6

Villa · 141 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 894 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 894 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.445.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.251.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.915 kr/m².3.792.500 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.920.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,69 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.920.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.765.000 kr.
2017sep.Ejerskifte2.495.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olsbækvænge 5 4600 Køge	193 m²	58 m	04-02-2025	4.500.000 kr.	23.316 kr./m²
Snogebækvej 18 4600 Køge	142 m²	61 m	03-12-2024	3.380.000 kr.	23.803 kr./m²
Snogebækvej 49 4600 Køge	142 m²	116 m	27-07-2025	3.875.000 kr.	27.289 kr./m²
Snogebækvej 31 4600 Køge	140 m²	125 m	05-03-2026	4.075.000 kr.	29.107 kr./m²
Lybækvænge 5 4600 Køge	140 m²	147 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	165 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	140 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Krogsbækvænge 4 4600 Køge	143 m²	209 m	16-03-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Risbækvænge 5 4600 Køge	137 m²	105 m	22-07-2024	2.995.000 kr.	21.861 kr./m²
Risbækvænge 3 4600 Køge	146 m²	99 m	17-07-2025	3.700.000 kr.	25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu