Oluf Andersens Vej 12, Rågeleje, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 65 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i RågelejeMedian pris/m² for fritidshus i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 38.490 kr/m² × 65 m².2.501.850 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.445.721 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+688,94 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2002 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.721 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg310.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oluf Andersens Vej 18, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	91 m	20-10-2024	1.880.000 kr.	34.182 kr./m²
Strandgårdsvej 27, Rågeleje 3210 Vejby	65 m²	395 m	11-02-2025	2.160.000 kr.	33.231 kr./m²
Anders Valtins Vej 15, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	100 m	11-04-2025	2.750.000 kr.	39.286 kr./m²
Baune-Åsen 11B, Rågeleje 3210 Vejby	66 m²	657 m	06-01-2026	3.055.000 kr.	46.288 kr./m²
Lille Sandbjerg 5, Bakkebjerg 3210 Vejby	68 m²	429 m	03-09-2024	1.400.000 kr.	20.588 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	568 m	14-05-2026	3.750.000 kr.	59.524 kr./m²
Slettevej 11, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	568 m	21-11-2023	2.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Solvang 16, Rågeleje 3210 Vejby	70 m²	361 m	09-10-2026	3.000.000 kr.	42.857 kr./m²
Riishøj-Åsen 5, Rågeleje 3210 Vejby	63 m²	756 m	07-06-2026	2.195.000 kr.	34.841 kr./m²
Grandalen 6, Rågeleje 3210 Vejby	64 m²	937 m	18-08-2025	3.125.000 kr.	48.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu