Oluf Høst Vænget 11

Villa · 158 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.868 kr/m².4.170.000 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.434.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,20 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.434.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1979Ombygning
1968Bygget
1965aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	225 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	210 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	473 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	406 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	408 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Krøyersvej 21 3000 Helsingør	173 m²	141 m	16-10-2025	4.400.000 kr.	25.434 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	521 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	521 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	915 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	374 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu