Oluf Høst Vænget 3A

Villa · 155 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.654.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.920 kr/m².4.111.500 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.576.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,01 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.576.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget
1965apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1968

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kristinehøjvej 44 3000 Helsingør	157 m²	293 m	21-11-2023	3.900.000 kr.	24.841 kr./m²
Kristinehøjvej 42 3000 Helsingør	160 m²	278 m	02-10-2024	3.250.000 kr.	20.312 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 69 3000 Helsingør	153 m²	449 m	20-11-2024	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Eckersbergsvej 2 3000 Helsingør	150 m²	477 m	19-08-2024	5.550.000 kr.	37.000 kr./m²
Krbg Ladegårds Vej 97 3000 Helsingør	159 m²	539 m	03-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	585 m	30-09-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Emil Noldes Vej 21 3000 Helsingør	150 m²	585 m	25-08-2026	4.075.000 kr.	27.167 kr./m²
Købkesvej 6 3000 Helsingør	145 m²	441 m	24-02-2024	3.875.000 kr.	26.724 kr./m²
Abildgaardsvej 9 3000 Helsingør	147 m²	646 m	12-12-2024	3.815.000 kr.	25.952 kr./m²
Montebello Alle 31A 3000 Helsingør	159 m²	867 m	19-05-2024	5.125.000 kr.	32.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu