Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Olufsgade 33

Villa · 198 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 742 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1969. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1969
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
742 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.063 kr/m².1.851.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+13% premium)Konfidens 90%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 1969. Signaler: BBR ombygning 1969 (57 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: E → C+13,50 pct.
  5. 5Vores vurdering1.851.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-36,04 pct. siden jan. 2018
472k1,1M1,7M2,3M2,9M1992199620002004200820122016202020249. jan. 2018850.000 kr.30. jun. 2021909.000 kr.31. mar. 20221.360.000 kr.30. maj 20221.360.000 kr.31. aug. 20262.895.000 kr.I dag · vores estimat1.851.781 kr.Markedet · 1992710.622 kr.Markedet · 1993667.458 kr.Markedet · 1994745.866 kr.Markedet · 1995606.870 kr.Markedet · 1996779.130 kr.Markedet · 1997472.428 kr.Markedet · 19981.028.610 kr.Markedet · 19991.256.310 kr.Markedet · 20001.120.878 kr.Markedet · 20011.429.956 kr.Markedet · 20021.283.238 kr.Markedet · 20031.057.914 kr.Markedet · 20041.185.228 kr.Markedet · 20051.196.316 kr.Markedet · 20061.440.846 kr.Markedet · 20071.432.926 kr.Markedet · 20081.381.842 kr.Markedet · 20091.729.134 kr.Markedet · 20101.717.452 kr.Markedet · 20111.517.472 kr.Markedet · 20121.430.946 kr.Markedet · 20131.298.484 kr.Markedet · 20142.044.350 kr.Markedet · 20151.567.566 kr.Markedet · 20161.315.512 kr.Markedet · 20171.560.438 kr.Markedet · 20181.814.868 kr.Markedet · 20191.470.942 kr.Markedet · 20201.874.862 kr.Markedet · 20211.971.288 kr.Markedet · 20221.983.762 kr.Markedet · 20231.725.174 kr.Markedet · 20242.106.522 kr.Markedet · 20251.843.380 kr.Markedet · 20262.208.492 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jan. 2018 · Alm. Salg
850.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
909.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
30. maj 2022 · Alm. Salg
1.360.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.895.000 kr.
I dag · vores estimat
1.851.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Ejerskifte2.895.000 kr.
  • 2022majSolgt, alm. frit salg1.360.000 kr.
  • mar.Ejerskifte1.360.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte909.000 kr.
  • 2018jan.Ejerskifte850.000 kr.
  • 2013jun.Ejerskifte
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1969Ombygning
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olufsgade 64
9700 Brønderslev		200 m²298 m08-02-20253.225.000 kr.16.125 kr./m²
Olufsgade 63
9700 Brønderslev		222 m²295 m28-06-20253.850.000 kr.17.342 kr./m²
Olufsgade 69
9700 Brønderslev		175 m²378 m12-02-20251.225.000 kr.7.000 kr./m²
Olufsgade 20
9700 Brønderslev		161 m²142 m09-01-20241.600.000 kr.9.938 kr./m²
Olufsgade 46
9700 Brønderslev		155 m²122 m19-08-20261.115.000 kr.7.194 kr./m²
Olufsgade 44
9700 Brønderslev		137 m²102 m11-11-20251.650.000 kr.12.044 kr./m²
Olufsgade 74
9700 Brønderslev		144 m²426 m23-02-20241.532.000 kr.10.639 kr./m²
Olufsgade 59
9700 Brønderslev		130 m²257 m09-02-20251.125.000 kr.8.654 kr./m²
Olufsgade 25
9700 Brønderslev		99 m²55 m10-07-20241.100.000 kr.11.111 kr./m²
Abelsgade 24
9700 Brønderslev		198 m²153 m23-09-20252.095.000 kr.10.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden