Olufsgade 63

Villa · 222 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.278 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 1278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 547.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.176 kr/m².1.803.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOlufsgade gns: 9.646 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.235 kr/m²-14,10 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2015 (11 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 120% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → A2010+8,20 pct.
5Vores vurdering2.935.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,76 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.750.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2015Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olufsgade 64 9700 Brønderslev	200 m²	58 m	08-02-2025	3.225.000 kr.	16.125 kr./m²
Olufsgade 69 9700 Brønderslev	175 m²	87 m	12-02-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Olufsgade 46 9700 Brønderslev	155 m²	186 m	19-08-2026	1.115.000 kr.	7.194 kr./m²
Olufsgade 20 9700 Brønderslev	161 m²	436 m	09-01-2024	1.600.000 kr.	9.938 kr./m²
Olufsgade 74 9700 Brønderslev	144 m²	144 m	23-02-2024	1.532.000 kr.	10.639 kr./m²
Olufsgade 44 9700 Brønderslev	137 m²	205 m	11-11-2025	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Olufsgade 59 9700 Brønderslev	130 m²	44 m	09-02-2025	1.125.000 kr.	8.654 kr./m²
Tornerosevej 12 9700 Brønderslev	223 m²	479 m	24-08-2024	1.410.000 kr.	6.323 kr./m²
Kongensgade 17 9700 Brønderslev	220 m²	511 m	09-01-2024	3.350.000 kr.	15.227 kr./m²
H C Andersens Alle 16 9700 Brønderslev	209 m²	300 m	10-02-2025	1.800.000 kr.	8.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu