Olufskærvej 23

Villa · 129 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 25.003 m², 4 værelser, opført i 1907, renoveret i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 25003 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.226 kr/m².1.752.500 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)25003 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.838.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,60 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2008 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.838.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Siøvej 5, Starup 6100 Haderslev	127 m²	699 m	04-12-2024	1.145.000 kr.	9.016 kr./m²
Thurøvej 51, Starup 6100 Haderslev	130 m²	765 m	15-05-2025	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Hjortøvej 10, Starup 6100 Haderslev	124 m²	574 m	27-05-2025	1.410.000 kr.	11.371 kr./m²
Hjortøvej 15, Starup 6100 Haderslev	139 m²	508 m	10-12-2024	1.700.000 kr.	12.230 kr./m²
Lindøvej 37, Starup 6100 Haderslev	132 m²	1,1 km	02-08-2024	1.950.000 kr.	14.773 kr./m²
Hjortøvej 17, Starup 6100 Haderslev	142 m²	522 m	13-05-2026	1.595.000 kr.	11.232 kr./m²
Lindøvej 63, Starup 6100 Haderslev	135 m²	961 m	09-03-2025	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Tåsingevej 19, Starup 6100 Haderslev	137 m²	943 m	09-06-2026	2.525.000 kr.	18.431 kr./m²
Lindøvej 59, Starup 6100 Haderslev	137 m²	987 m	29-02-2024	1.725.000 kr.	12.591 kr./m²
Tåsingevej 81, Starup 6100 Haderslev	122 m²	1,1 km	22-01-2026	2.175.000 kr.	17.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu