Olymposvej 11

Rækkehus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 259 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 259 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.783.000 kr.
Offentlig grundværdi: 831.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.108 kr/m².1.864.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOlymposvej gns: 18.150 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+13,90 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.951.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,48 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.735.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.951.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg1.735.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olymposvej 13 9270 Klarup	104 m²	6 m	19-05-2024	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Olymposvej 5 9270 Klarup	104 m²	18 m	08-12-2025	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Olymposvej 32 9270 Klarup	104 m²	57 m	22-05-2025	1.865.000 kr.	17.933 kr./m²
Olymposvej 8 9270 Klarup	104 m²	114 m	02-02-2024	1.700.000 kr.	16.346 kr./m²
Olymposvej 6 9270 Klarup	104 m²	119 m	15-10-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²
Olymposvej 46 9270 Klarup	98 m²	56 m	19-06-2026	1.800.000 kr.	18.367 kr./m²
Aprilvej 17 9270 Klarup	104 m²	703 m	25-01-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Aprilvej 19 9270 Klarup	104 m²	715 m	17-09-2025	1.295.000 kr.	12.452 kr./m²
Hellasvej 10D 9270 Klarup	95 m²	217 m	17-12-2024	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²
Spartavej 7B 9270 Klarup	111 m²	551 m	17-03-2025	1.845.000 kr.	16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu