Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Olymposvej 25

Rækkehus · 104 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
211 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.503.000 kr.
Offentlig grundværdi
613.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.115 kr/m².1.853.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlymposvej gns: 18.150 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.780.850 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+137,45 pct. siden aug. 2006
650k1,2M1,7M2,2M2,8M19962000200420072010201320172020202431. aug. 20061.295.000 kr.31. mar. 2022750.000 kr.I dag · vores estimat1.780.850 kr.Markedet · 1996704.288 kr.Markedet · 1997650.000 kr.Markedet · 1999913.224 kr.Markedet · 20001.070.264 kr.Markedet · 2001860.288 kr.Markedet · 2003939.952 kr.Markedet · 2004942.136 kr.Markedet · 20051.120.496 kr.Markedet · 20061.295.008 kr.Markedet · 20071.146.912 kr.Markedet · 20081.104.376 kr.Markedet · 20091.165.008 kr.Markedet · 20101.313.104 kr.Markedet · 20111.145.040 kr.Markedet · 20121.313.104 kr.Markedet · 20132.773.368 kr.Markedet · 2014925.392 kr.Markedet · 20161.447.264 kr.Markedet · 20171.258.296 kr.Markedet · 20181.990.040 kr.Markedet · 20191.769.976 kr.Markedet · 20201.319.136 kr.Markedet · 20211.843.088 kr.Markedet · 20221.963.312 kr.Markedet · 20241.636.024 kr.Markedet · 20251.664.312 kr.Markedet · 20261.600.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2006 · Alm. Salg
1.295.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg
750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.780.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Ejerskifte750.000 kr.
  • 2006aug.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1997majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 13
9270 Klarup		104 m²36 m19-05-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Olymposvej 11
9270 Klarup		104 m²42 m03-09-20241.735.000 kr.16.683 kr./m²
Olymposvej 5
9270 Klarup		104 m²60 m08-12-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Olymposvej 32
9270 Klarup		104 m²82 m22-05-20251.865.000 kr.17.933 kr./m²
Olymposvej 8
9270 Klarup		104 m²151 m02-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Olymposvej 6
9270 Klarup		104 m²157 m15-10-20241.940.000 kr.18.654 kr./m²
Olymposvej 46
9270 Klarup		98 m²56 m19-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²
Aprilvej 17
9270 Klarup		104 m²668 m25-01-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²680 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Hellasvej 10D
9270 Klarup		95 m²238 m17-12-20242.100.000 kr.22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden