Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9270 Klarup

Olymposvej 32

Rækkehus · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 207 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
207 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi
800.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.984 kr/m².1.851.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOlymposvej gns: 18.150 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 15.942 kr/m²+13,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.931.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,58 pct. siden jun. 2025
650k1,2M1,7M2,2M2,8M19962000200420072010201320172020202415. jun. 20251.865.000 kr.I dag · vores estimat1.931.689 kr.Markedet · 1996704.288 kr.Markedet · 1997650.000 kr.Markedet · 1999913.224 kr.Markedet · 20001.070.264 kr.Markedet · 2001860.288 kr.Markedet · 2003939.952 kr.Markedet · 2004942.136 kr.Markedet · 20051.120.496 kr.Markedet · 20061.295.008 kr.Markedet · 20071.146.912 kr.Markedet · 20081.104.376 kr.Markedet · 20091.165.008 kr.Markedet · 20101.313.104 kr.Markedet · 20111.145.040 kr.Markedet · 20121.313.104 kr.Markedet · 20132.773.368 kr.Markedet · 2014925.392 kr.Markedet · 20161.447.264 kr.Markedet · 20171.258.296 kr.Markedet · 20181.990.040 kr.Markedet · 20191.769.976 kr.Markedet · 20201.319.136 kr.Markedet · 20211.843.088 kr.Markedet · 20221.963.312 kr.Markedet · 20241.636.024 kr.Markedet · 20251.664.312 kr.Markedet · 20261.600.248 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jun. 2025 · Alm. Salg
1.865.000 kr.
I dag · vores estimat
1.931.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg1.865.000 kr.
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 5
9270 Klarup		104 m²51 m08-12-20252.200.000 kr.21.154 kr./m²
Olymposvej 11
9270 Klarup		104 m²57 m03-09-20241.735.000 kr.16.683 kr./m²
Olymposvej 13
9270 Klarup		104 m²60 m19-05-20242.295.000 kr.22.067 kr./m²
Olymposvej 8
9270 Klarup		104 m²76 m02-02-20241.700.000 kr.16.346 kr./m²
Olymposvej 6
9270 Klarup		104 m²82 m15-10-20241.940.000 kr.18.654 kr./m²
Olymposvej 46
9270 Klarup		98 m²42 m19-06-20261.800.000 kr.18.367 kr./m²
Aprilvej 17
9270 Klarup		104 m²750 m25-01-20251.600.000 kr.15.385 kr./m²
Aprilvej 19
9270 Klarup		104 m²762 m17-09-20251.295.000 kr.12.452 kr./m²
Hellasvej 10D
9270 Klarup		95 m²160 m17-12-20242.100.000 kr.22.105 kr./m²
Spartavej 7B
9270 Klarup		111 m²497 m17-03-20251.845.000 kr.16.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden