Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9270 Klarup

Olymposvej 50

Villa · 104 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 218 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
58 m²
Bebygget areal
58 m²
Grundareal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
732.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.469 kr/m².1.823.700 kr.
  2. 2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 218 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.963.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+122,96 pct. siden sep. 2017
260k734k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.395.000 kr.31. jul. 20231.773.000 kr.31. jan. 2025880.603 kr.I dag · vores estimat1.963.396 kr.Markedet · 1992445.432 kr.Markedet · 1993260.000 kr.Markedet · 1994455.832 kr.Markedet · 1995516.360 kr.Markedet · 1996601.224 kr.Markedet · 1997566.384 kr.Markedet · 1998586.040 kr.Markedet · 1999620.464 kr.Markedet · 2000867.464 kr.Markedet · 2001518.128 kr.Markedet · 2002723.528 kr.Markedet · 2003770.016 kr.Markedet · 2004840.632 kr.Markedet · 2005809.536 kr.Markedet · 2006696.904 kr.Markedet · 20071.227.512 kr.Markedet · 20081.182.792 kr.Markedet · 2009320.424 kr.Markedet · 2010399.464 kr.Markedet · 2011968.136 kr.Markedet · 2012923.520 kr.Markedet · 2013695.344 kr.Markedet · 2014747.760 kr.Markedet · 20151.581.112 kr.Markedet · 20161.389.336 kr.Markedet · 20171.377.272 kr.Markedet · 20181.707.784 kr.Markedet · 2019713.544 kr.Markedet · 20201.525.368 kr.Markedet · 20211.808.768 kr.Markedet · 20221.786.304 kr.Markedet · 20231.673.152 kr.Markedet · 20241.521.832 kr.Markedet · 20251.685.008 kr.Markedet · 20261.690.728 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.395.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
1.773.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg
880.603 kr.
I dag · vores estimat
1.963.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Ejerandel overdraget
  • jan.Ejerskifte880.603 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg1.773.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte1.395.000 kr.
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 1987feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Olymposvej 10
9270 Klarup		104 m²123 m04-08-20252.395.000 kr.23.029 kr./m²
Stoholm 26
9270 Klarup		108 m²391 m04-03-20241.715.000 kr.15.880 kr./m²
Tværgade 16
9270 Klarup		107 m²675 m25-03-20241.575.000 kr.14.720 kr./m²
Klarupvej 13
9270 Klarup		113 m²283 m12-05-20252.050.000 kr.18.142 kr./m²
Lucernevej 15
9270 Klarup		110 m²521 m18-02-20241.600.000 kr.14.545 kr./m²
Sortspættevej 4
9270 Klarup		110 m²671 m20-03-20251.800.000 kr.16.364 kr./m²
Septembervej 9
9270 Klarup		113 m²541 m30-04-20251.282.000 kr.11.345 kr./m²
Kalenderparken 30
9270 Klarup		111 m²955 m28-11-20252.300.000 kr.20.721 kr./m²
Spergelvej 23
9270 Klarup		115 m²739 m02-10-20261.695.000 kr.14.739 kr./m²
Trekanten 11
9270 Klarup		120 m²390 m12-10-20251.825.000 kr.15.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden