Omfartsvejen 41B

Villa · 207 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 279 m², 9 værelser, opført i 1898. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 279 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.695 kr/m².4.979.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOmfartsvejen gns: 39.205 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²+51,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 279 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.968.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+388,05 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 1.018.008 kr.
I dag · vores estimat: 4.968.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005mar.Solgt, alm. frit salg1.018.008 kr.
2002mar.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Omfartsvejen 39 4300 Holbæk	131 m²	26 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	14.504 kr./m²
Gærdet 17 4300 Holbæk	195 m²	1,3 km	12-06-2025	6.250.000 kr.	32.051 kr./m²
Leddet 12 4300 Holbæk	201 m²	1,7 km	07-05-2024	4.870.000 kr.	24.229 kr./m²
Koblet 21 4300 Holbæk	216 m²	1,6 km	20-10-2024	5.180.000 kr.	23.981 kr./m²
Gærdet 15 4300 Holbæk	190 m²	1,3 km	13-09-2024	6.495.000 kr.	34.184 kr./m²
Stenhusparken 25 4300 Holbæk	211 m²	2,0 km	20-08-2025	6.300.000 kr.	29.858 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	2,2 km	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Søstrupvej 29C, Søstrup 4300 Holbæk	205 m²	2,2 km	12-12-2025	2.450.000 kr.	11.951 kr./m²
Leddet 11 4300 Holbæk	187 m²	1,6 km	06-03-2025	5.995.000 kr.	32.059 kr./m²
Gærdet 11 4300 Holbæk	180 m²	1,4 km	10-02-2025	5.850.000 kr.	32.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu