Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5230 Odense M

Oppermannsvej 1, 2. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1939

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1939
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
340 m²
Bebygget areal
170 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
54.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.104 kr/m².1.642.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOppermannsvej gns: 23.918 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 30.893 kr/m²-22,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.509.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-23,18 pct. siden mar. 2018
340k2,0M3,7M5,4M7,0M19921997200120052009201320172021202531. mar. 20181.575.000 kr.2. aug. 20221.450.000 kr.31. maj 20241.660.000 kr.31. okt. 20251.965.000 kr.I dag · vores estimat1.509.547 kr.Markedet · 1992339.948 kr.Markedet · 1993475.416 kr.Markedet · 1994500.408 kr.Markedet · 1995381.199 kr.Markedet · 1997559.409 kr.Markedet · 1998557.989 kr.Markedet · 1999571.053 kr.Markedet · 2000844.474 kr.Markedet · 2001633.249 kr.Markedet · 2002583.691 kr.Markedet · 2003771.770 kr.Markedet · 2004852.710 kr.Markedet · 20057.034.893 kr.Markedet · 20061.539.635 kr.Markedet · 20071.340.693 kr.Markedet · 20086.585.534 kr.Markedet · 20091.172.068 kr.Markedet · 20101.056.906 kr.Markedet · 20111.041.783 kr.Markedet · 20121.735.524 kr.Markedet · 20131.188.043 kr.Markedet · 20141.670.559 kr.Markedet · 20151.341.119 kr.Markedet · 20161.278.000 kr.Markedet · 20171.164.826 kr.Markedet · 20181.595.867 kr.Markedet · 20191.536.085 kr.Markedet · 20201.686.250 kr.Markedet · 20211.976.498 kr.Markedet · 20221.733.749 kr.Markedet · 20231.498.881 kr.Markedet · 20241.629.521 kr.Markedet · 20251.832.226 kr.Markedet · 20261.859.987 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.575.000 kr.
2. aug. 2022 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg
1.660.000 kr.
31. okt. 2025 · Alm. Salg
1.965.000 kr.
I dag · vores estimat
1.509.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg1.965.000 kr.
  • 2024majEjerskifte1.660.000 kr.
  • 2022aug.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.575.000 kr.
  • 2014okt.Ejerskifte
  • 1978jun.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Oppermannsvej 23, 1. th
5230 Odense M		71 m²217 m31-08-20261.645.000 kr.23.169 kr./m²
Oppermannsvej 7, 1. tv
5230 Odense M		66 m²64 m23-08-20261.400.000 kr.21.212 kr./m²
Oppermannsvej 7, 2. tv
5230 Odense M		59 m²64 m03-06-20241.230.000 kr.20.847 kr./m²
Oppermannsvej 1, 1. th
5230 Odense M		85 m²0 m04-05-20242.100.000 kr.24.706 kr./m²
Østerbæksvej 25, st. th
5230 Odense M		72 m²45 m20-12-20251.610.000 kr.22.361 kr./m²
Østerbæksvej 25, 2. tv
5230 Odense M		72 m²45 m10-07-20241.780.000 kr.24.722 kr./m²
Østerbæksvej 9, 1. th
5230 Odense M		71 m²183 m11-01-20261.860.000 kr.26.197 kr./m²
Østerbæksvej 18, 2. tv
5230 Odense M		72 m²82 m07-04-20251.695.000 kr.23.542 kr./m²
Østerbæksvej 14, 1. th
5230 Odense M		70 m²100 m10-02-20261.350.000 kr.19.286 kr./m²
Fengersvej 36, st. tv
5230 Odense M		70 m²140 m08-09-20261.750.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden