Ordrupvej 1

Villa · 108 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 191 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 191 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.425.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.639.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 99.010 kr/m².11.376.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 68.568 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 96.163 kr/m²-28,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 191 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering9.121.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,74 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.121.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg5.250.000 kr.
1985feb.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ordrupvej 11 2920 Charlottenlund	131 m²	116 m	27-08-2025	10.250.000 kr.	78.244 kr./m²
Ordrupvej 183 2920 Charlottenlund	198 m²	1,8 km	21-10-2024	14.600.000 kr.	73.737 kr./m²
Ordrup Jagtvej 23 2920 Charlottenlund	107 m²	246 m	03-05-2026	9.750.000 kr.	91.121 kr./m²
Skovgårdsvej 22 2920 Charlottenlund	110 m²	881 m	22-12-2025	11.500.000 kr.	104.545 kr./m²
Strandvejen 305 2920 Charlottenlund	105 m²	1,0 km	14-02-2025	12.860.000 kr.	122.476 kr./m²
Rørsøvej 6 2920 Charlottenlund	102 m²	818 m	01-09-2025	14.750.000 kr.	144.608 kr./m²
Damtofte Nordre Stræde 2A 2920 Charlottenlund	92 m²	236 m	18-06-2025	7.500.000 kr.	81.522 kr./m²
Schioldannsvej 9 2920 Charlottenlund	124 m²	391 m	28-07-2025	9.150.000 kr.	73.790 kr./m²
Strandvejen 275B 2920 Charlottenlund	114 m²	1,1 km	11-06-2026	10.300.000 kr.	90.351 kr./m²
Strandvejen 240B 2920 Charlottenlund	101 m²	1,1 km	11-12-2025	13.100.000 kr.	129.703 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu