Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 132B, 1. mf

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 1953

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1953
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
2056 m²
Bebygget areal
844 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
236.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.751 kr/m².5.864.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.638 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.298.842 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+29,87 pct. siden maj 2023
685k2,3M4,0M5,6M7,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20233.850.000 kr.30. nov. 20244.850.000 kr.I dag · vores estimat6.298.842 kr.Markedet · 1992956.802 kr.Markedet · 1993802.349 kr.Markedet · 1994956.911 kr.Markedet · 1995769.431 kr.Markedet · 1996984.815 kr.Markedet · 19971.200.962 kr.Markedet · 19981.273.120 kr.Markedet · 19991.407.735 kr.Markedet · 20001.824.224 kr.Markedet · 20012.186.104 kr.Markedet · 20021.859.758 kr.Markedet · 20032.024.348 kr.Markedet · 20042.198.312 kr.Markedet · 20052.873.676 kr.Markedet · 20063.939.587 kr.Markedet · 20073.540.102 kr.Markedet · 20083.220.405 kr.Markedet · 20092.803.480 kr.Markedet · 20102.749.634 kr.Markedet · 20112.544.278 kr.Markedet · 20122.244.092 kr.Markedet · 20133.021.807 kr.Markedet · 20143.228.035 kr.Markedet · 20153.242.314 kr.Markedet · 20163.706.000 kr.Markedet · 20173.748.292 kr.Markedet · 20184.184.292 kr.Markedet · 20194.142.000 kr.Markedet · 20204.594.132 kr.Markedet · 20214.945.766 kr.Markedet · 20225.631.703 kr.Markedet · 20234.765.807 kr.Markedet · 20244.706.838 kr.Markedet · 20255.397.898 kr.Markedet · 20266.548.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.850.000 kr.
I dag · vores estimat
6.298.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
  • 2023majEjerskifte3.850.000 kr.
  • 2021nov.Ejerskifte
  • 1984majEjerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 130A, st. tv
2920 Charlottenlund		105 m²58 m10-11-20248.900.000 kr.84.762 kr./m²
Ordrupvej 112B, 3. tv
2920 Charlottenlund		103 m²216 m20-10-20266.400.000 kr.62.136 kr./m²
Ordrupvej 112B, 4. tv
2920 Charlottenlund		103 m²216 m06-08-20245.325.000 kr.51.699 kr./m²
Ordrupvej 147, 2. tv
2920 Charlottenlund		117 m²170 m13-01-20256.250.000 kr.53.419 kr./m²
Ordrupvej 94, 1. tv
2920 Charlottenlund		102 m²444 m16-03-20255.700.000 kr.55.882 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²1,1 km12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13
2920 Charlottenlund		108 m²1,1 km30-03-20265.248.919 kr.48.601 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²791 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. th
2920 Charlottenlund		99 m²444 m30-07-20254.850.000 kr.48.990 kr./m²
Ordrupvej 112A, 3.
2920 Charlottenlund		96 m²227 m24-06-20266.200.000 kr.64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden