Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 16, 2. th

Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 5 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
129 m²
Samlet bygningsareal
2118 m²
Bebygget areal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
229.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.016 kr/m².6.720.891 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.525.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden aug. 2021
811k2,7M4,7M6,6M8,6M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20216.100.000 kr.31. jul. 20268.000.000 kr.I dag · vores estimat6.525.265 kr.Markedet · 19921.132.362 kr.Markedet · 1993949.569 kr.Markedet · 19941.132.491 kr.Markedet · 1995910.611 kr.Markedet · 19961.165.515 kr.Markedet · 19971.421.322 kr.Markedet · 19981.506.720 kr.Markedet · 19991.666.035 kr.Markedet · 20002.158.944 kr.Markedet · 20012.587.224 kr.Markedet · 20022.200.998 kr.Markedet · 20032.395.788 kr.Markedet · 20042.601.672 kr.Markedet · 20053.400.956 kr.Markedet · 20064.662.447 kr.Markedet · 20074.189.662 kr.Markedet · 20083.811.305 kr.Markedet · 20093.317.880 kr.Markedet · 20103.254.154 kr.Markedet · 20113.011.118 kr.Markedet · 20122.655.852 kr.Markedet · 20133.576.267 kr.Markedet · 20143.820.335 kr.Markedet · 20153.837.234 kr.Markedet · 20164.386.000 kr.Markedet · 20174.436.052 kr.Markedet · 20184.952.052 kr.Markedet · 20194.902.000 kr.Markedet · 20205.442.252 kr.Markedet · 20215.853.246 kr.Markedet · 20226.665.043 kr.Markedet · 20235.640.267 kr.Markedet · 20245.570.478 kr.Markedet · 20256.388.338 kr.Markedet · 20267.750.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.100.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
8.000.000 kr.
I dag · vores estimat
6.525.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg8.000.000 kr.
  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²367 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²625 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²874 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²42 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Ordrupvej 49, 3. 305
2920 Charlottenlund		116 m²423 m08-11-20235.760.000 kr.49.655 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²625 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²278 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 67A, 3.
2920 Charlottenlund		114 m²684 m07-12-20255.575.000 kr.48.904 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 213
2920 Charlottenlund		109 m²423 m12-05-20244.200.000 kr.38.532 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 13
2920 Charlottenlund		108 m²423 m30-03-20265.248.919 kr.48.601 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden