Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 22, 2. th

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
2118 m²
Bebygget areal
706 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.173.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.299.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.200 kr/m².4.483.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.404.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,35 pct. siden dec. 2025
566k1,9M3,3M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20255.900.000 kr.I dag · vores estimat4.404.396 kr.Markedet · 1992790.020 kr.Markedet · 1993662.490 kr.Markedet · 1994790.110 kr.Markedet · 1995635.310 kr.Markedet · 1996813.150 kr.Markedet · 1997991.620 kr.Markedet · 19981.051.200 kr.Markedet · 19991.162.350 kr.Markedet · 20001.506.240 kr.Markedet · 20011.805.040 kr.Markedet · 20021.535.580 kr.Markedet · 20031.671.480 kr.Markedet · 20041.815.120 kr.Markedet · 20052.372.760 kr.Markedet · 20063.252.870 kr.Markedet · 20072.923.020 kr.Markedet · 20082.659.050 kr.Markedet · 20092.314.800 kr.Markedet · 20102.270.340 kr.Markedet · 20112.100.780 kr.Markedet · 20121.852.920 kr.Markedet · 20132.495.070 kr.Markedet · 20142.665.350 kr.Markedet · 20152.677.140 kr.Markedet · 20163.060.000 kr.Markedet · 20173.094.920 kr.Markedet · 20183.454.920 kr.Markedet · 20193.420.000 kr.Markedet · 20203.796.920 kr.Markedet · 20214.083.660 kr.Markedet · 20224.650.030 kr.Markedet · 20233.935.070 kr.Markedet · 20243.886.380 kr.Markedet · 20254.456.980 kr.Markedet · 20265.407.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
5.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.404.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 18, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²28 m31-08-20255.250.000 kr.58.333 kr./m²
Ordrupvej 47A, st. th
2920 Charlottenlund		90 m²334 m18-06-20243.495.000 kr.38.833 kr./m²
Ordrupvej 47B, 1. th
2920 Charlottenlund		91 m²346 m06-06-20254.350.000 kr.47.802 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv.
2920 Charlottenlund		88 m²271 m01-10-20265.700.000 kr.64.773 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²313 m04-07-20243.875.000 kr.44.034 kr./m²
Ordrupvej 49, 2. 209
2920 Charlottenlund		94 m²388 m08-06-20265.550.000 kr.59.043 kr./m²
Ordrupvej 67B, 4. th
2920 Charlottenlund		91 m²657 m12-12-20233.900.000 kr.42.857 kr./m²
Ordrupvej 4, 2. th
2920 Charlottenlund		82 m²67 m26-10-20254.350.000 kr.53.049 kr./m²
Ordrupvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		81 m²29 m26-08-20254.700.000 kr.58.025 kr./m²
Ordrupvej 10, 2. tv
2920 Charlottenlund		81 m²29 m19-03-20243.665.000 kr.45.247 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden