Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 4, 2. th

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
2826 m²
Bebygget areal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
136.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.468 kr/m².4.357.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.642 kr/m² (243 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.598 kr/m²-27,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.084.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,11 pct. siden sep. 2017
515k1,7M3,0M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20172.000.000 kr.22. jun. 20201.788.000 kr.14. jan. 20264.350.000 kr.I dag · vores estimat4.084.289 kr.Markedet · 1992719.796 kr.Markedet · 1993603.602 kr.Markedet · 1994719.878 kr.Markedet · 1995578.838 kr.Markedet · 1996740.870 kr.Markedet · 1997903.476 kr.Markedet · 1998957.760 kr.Markedet · 19991.059.030 kr.Markedet · 20001.372.352 kr.Markedet · 20011.644.592 kr.Markedet · 20021.399.084 kr.Markedet · 20031.522.904 kr.Markedet · 20041.653.776 kr.Markedet · 20052.161.848 kr.Markedet · 20062.963.726 kr.Markedet · 20072.663.196 kr.Markedet · 20082.422.690 kr.Markedet · 20092.109.040 kr.Markedet · 20102.068.532 kr.Markedet · 20111.914.044 kr.Markedet · 20121.688.216 kr.Markedet · 20132.273.286 kr.Markedet · 20142.428.430 kr.Markedet · 20152.439.172 kr.Markedet · 20162.788.000 kr.Markedet · 20172.819.816 kr.Markedet · 20183.147.816 kr.Markedet · 20193.116.000 kr.Markedet · 20203.459.416 kr.Markedet · 20213.720.668 kr.Markedet · 20224.236.694 kr.Markedet · 20233.585.286 kr.Markedet · 20243.540.924 kr.Markedet · 20254.060.804 kr.Markedet · 20264.926.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
22. jun. 2020 · Alm. Salg
1.788.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
4.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.084.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.788.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 1988mar.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 10, st. tv
2920 Charlottenlund		81 m²38 m26-08-20254.700.000 kr.58.025 kr./m²
Ordrupvej 10, 2. tv
2920 Charlottenlund		81 m²38 m19-03-20243.665.000 kr.45.247 kr./m²
Ordrupvej 22, 1. tv
2920 Charlottenlund		80 m²67 m03-12-20254.660.000 kr.58.250 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8
2920 Charlottenlund		81 m²342 m19-07-20265.060.000 kr.62.469 kr./m²
Ordrupvej 49, st. 8
2920 Charlottenlund		81 m²342 m27-03-20243.495.000 kr.43.148 kr./m²
Ordrupvej 20, st. tv
2920 Charlottenlund		77 m²71 m10-08-20253.495.000 kr.45.390 kr./m²
Ordrupvej 20, 2. tv
2920 Charlottenlund		77 m²71 m25-06-20253.675.000 kr.47.727 kr./m²
Ordrupvej 44, 4. mf
2920 Charlottenlund		80 m²432 m15-07-20265.249.000 kr.65.612 kr./m²
Ordrupvej 41A, 4. tv.
2920 Charlottenlund		88 m²216 m01-10-20265.700.000 kr.64.773 kr./m²
Ordrupvej 45A, 2. tv
2920 Charlottenlund		88 m²261 m04-07-20243.875.000 kr.44.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden