Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Ordrupvej 4, 2. tv

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1936. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
3
Byggeår
1936
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
2826 m²
Bebygget areal
942 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.028.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.406.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.743 kr/m².7.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrdrupvej gns: 46.812 kr/m² (242 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 64.695 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.805.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+450,34 pct. siden sep. 2017
993k3,4M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20171.600.000 kr.I dag · vores estimat8.805.406 kr.Markedet · 19921.386.924 kr.Markedet · 19931.163.038 kr.Markedet · 19941.387.082 kr.Markedet · 19951.115.322 kr.Markedet · 19961.427.530 kr.Markedet · 19971.740.844 kr.Markedet · 19981.845.440 kr.Markedet · 19992.040.570 kr.Markedet · 20002.644.288 kr.Markedet · 20013.168.848 kr.Markedet · 20022.695.796 kr.Markedet · 20032.934.376 kr.Markedet · 20043.186.544 kr.Markedet · 20054.165.512 kr.Markedet · 20065.710.594 kr.Markedet · 20075.131.524 kr.Markedet · 20084.668.110 kr.Markedet · 20094.063.760 kr.Markedet · 20103.985.708 kr.Markedet · 20113.688.036 kr.Markedet · 20123.252.904 kr.Markedet · 20134.380.234 kr.Markedet · 20144.679.170 kr.Markedet · 20154.699.868 kr.Markedet · 20165.372.000 kr.Markedet · 20175.433.304 kr.Markedet · 20186.065.304 kr.Markedet · 20196.004.000 kr.Markedet · 20206.659.384 kr.Markedet · 20217.169.092 kr.Markedet · 20228.163.386 kr.Markedet · 20236.908.234 kr.Markedet · 20246.822.756 kr.Markedet · 20257.824.476 kr.Markedet · 20269.492.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
8.805.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 2001jun.Ejerskifte
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ordrupvej 39A, 2. th
2920 Charlottenlund		150 m²194 m10-09-202611.100.000 kr.74.000 kr./m²
Ordrupvej 22, st.
2920 Charlottenlund		170 m²67 m15-11-20259.995.000 kr.58.794 kr./m²
Ordrupvej 61D, 2. th
2920 Charlottenlund		144 m²547 m25-06-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
Ordrupvej 94, 3. tv
2920 Charlottenlund		148 m²955 m15-12-20246.400.000 kr.43.243 kr./m²
Ordrupvej 47A, 2. tv
2920 Charlottenlund		133 m²284 m11-04-20256.750.000 kr.50.752 kr./m²
Ordrupvej 61D, st. tv
2920 Charlottenlund		132 m²547 m30-06-20258.700.000 kr.65.909 kr./m²
Ordrupvej 126A, 3. th
2920 Charlottenlund		144 m²1,3 km03-02-20257.250.000 kr.50.347 kr./m²
Ordrupvej 78A, 5.
2920 Charlottenlund		130 m²801 m11-10-20246.250.000 kr.48.077 kr./m²
Ordrupvej 12, 1. th
2920 Charlottenlund		110 m²48 m26-05-20255.175.000 kr.47.045 kr./m²
Ordrupvej 156, st.
2920 Charlottenlund		137 m²1,7 km07-11-20258.300.000 kr.60.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden