Orebyvej 20

Villa · 65 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 65 m², grund på 422 m², 3 værelser, opført i 1880. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².1.494.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering644.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,57 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2018 · Alm. Salg: 515.000 kr.
14. dec. 2023 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 644.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2023dec.Solgt, alm. frit salg455.000 kr.
2018okt.Ejerskifte515.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1990sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	308 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Skovvej 44 4990 Sakskøbing	66 m²	976 m	09-07-2026	230.000 kr.	3.485 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	499 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	189 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	892 m	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Solvang 5 4990 Sakskøbing	84 m²	1,0 km	14-01-2024	365.000 kr.	4.345 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	1,0 km	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	652 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	420 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Tjørnevej 10 4990 Sakskøbing	90 m²	1,1 km	03-08-2024	795.000 kr.	8.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu