Orebyvej 55

Villa · 108 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 627 m², 3 værelser, opført i 1927. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 627 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.210.000 kr.
Offentlig grundværdi: 350.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.794 kr/m².1.720.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.444.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,71 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 794.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.444.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Ejerandel overdraget
2008apr.Solgt, familiehandel794.750 kr.
1989dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	105 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	248 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	137 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	2,3 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	120 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	198 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	39 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,7 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	553 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Rosengården 83 4990 Sakskøbing	113 m²	335 m	24-04-2026	1.105.000 kr.	9.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu