Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4990 Sakskøbing

Orebyvej 79

Villa · 177 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.745 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1997. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1827
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
1745 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.199.900 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.924 kr/m².2.209.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²+58,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.976.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,14 pct. siden jun. 2025
330k810k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.250.000 kr.I dag · vores estimat1.976.871 kr.Markedet · 1992686.052 kr.Markedet · 1993356.832 kr.Markedet · 1994709.947 kr.Markedet · 1995776.676 kr.Markedet · 1996692.424 kr.Markedet · 1997679.326 kr.Markedet · 1998657.378 kr.Markedet · 1999707.646 kr.Markedet · 20001.057.398 kr.Markedet · 20011.235.991 kr.Markedet · 2002905.886 kr.Markedet · 2003945.180 kr.Markedet · 20041.066.602 kr.Markedet · 2005329.928 kr.Markedet · 20061.286.613 kr.Markedet · 2007964.650 kr.Markedet · 20081.664.154 kr.Markedet · 20091.779.381 kr.Markedet · 20101.253.868 kr.Markedet · 20111.573.353 kr.Markedet · 20121.141.827 kr.Markedet · 2013876.858 kr.Markedet · 20141.420.425 kr.Markedet · 2015772.074 kr.Markedet · 2016857.211 kr.Markedet · 20171.008.192 kr.Markedet · 2018896.505 kr.Markedet · 20191.168.200 kr.Markedet · 20201.246.434 kr.Markedet · 20211.312.986 kr.Markedet · 20221.435.824 kr.Markedet · 20231.270.152 kr.Markedet · 20241.833.189 kr.Markedet · 20251.805.577 kr.Markedet · 20261.314.402 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.976.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1980jul.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orebyvej 50C
4990 Sakskøbing		178 m²207 m17-12-20251.650.000 kr.9.270 kr./m²
Orebyvej 48
4990 Sakskøbing		190 m²179 m05-11-20241.795.000 kr.9.447 kr./m²
Orebyvej 50D
4990 Sakskøbing		156 m²216 m15-02-20251.950.000 kr.12.500 kr./m²
Orebyvej 41
4990 Sakskøbing		135 m²304 m06-05-20262.100.000 kr.15.556 kr./m²
Orebyvej 301
4990 Sakskøbing		157 m²2,5 km21-02-20243.450.000 kr.21.975 kr./m²
Orebyvej 249
4990 Sakskøbing		140 m²2,1 km26-02-20241.450.000 kr.10.357 kr./m²
Orebyvej 303
4990 Sakskøbing		226 m²2,5 km21-03-20244.600.000 kr.20.354 kr./m²
Søparken 10
4990 Sakskøbing		173 m²320 m18-01-20241.850.000 kr.10.694 kr./m²
Rosengården 106
4990 Sakskøbing		163 m²314 m16-07-20251.550.000 kr.9.509 kr./m²
Bregnevej 16
4990 Sakskøbing		177 m²1,2 km12-05-20261.695.000 kr.9.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden