Orebyvej 95

Villa · 118 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 779 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.517.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.624 kr/m².2.180.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetOrebyvej gns: 12.376 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+57,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.610.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,98 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.610.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1976Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orebyvej 41 4990 Sakskøbing	135 m²	490 m	06-05-2026	2.100.000 kr.	15.556 kr./m²
Orebyvej 50D 4990 Sakskøbing	156 m²	378 m	15-02-2025	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Orebyvej 249 4990 Sakskøbing	140 m²	1,9 km	26-02-2024	1.450.000 kr.	10.357 kr./m²
Orebyvej 79 4990 Sakskøbing	177 m²	186 m	09-04-2025	2.250.000 kr.	12.712 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	632 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Orebyvej 50C 4990 Sakskøbing	178 m²	374 m	17-12-2025	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Orebyvej 301 4990 Sakskøbing	157 m²	2,4 km	21-02-2024	3.450.000 kr.	21.975 kr./m²
Orebyvej 48 4990 Sakskøbing	190 m²	363 m	05-11-2024	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Orebyvej 303 4990 Sakskøbing	226 m²	2,3 km	21-03-2024	4.600.000 kr.	20.354 kr./m²
Uglegårdsparken 14 4990 Sakskøbing	123 m²	251 m	29-01-2026	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu