Orehøjvej 3

Fritidshus · 104 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.489 m², 5 værelser, opført i 1958, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1489 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.487.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.681 kr/m².4.371.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.379.991 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+728,43 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 408.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.379.991 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2018mar.Solgt, familiehandel408.000 kr.
1976Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 14 3390 Hundested	105 m²	42 m	29-06-2026	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Bavnevejen 44 3390 Hundested	100 m²	224 m	09-04-2026	3.995.000 kr.	39.950 kr./m²
Urtehaven 12 3390 Hundested	98 m²	257 m	04-12-2025	4.025.000 kr.	41.071 kr./m²
Bavnevejen 1C 3390 Hundested	110 m²	465 m	17-06-2025	3.695.000 kr.	33.591 kr./m²
Bygtoften 12 3390 Hundested	113 m²	273 m	08-04-2025	3.175.000 kr.	28.097 kr./m²
Klitrosevej 21 3390 Hundested	108 m²	688 m	17-06-2025	14.250.000 kr.	131.944 kr./m²
Hvedemarken 10 3390 Hundested	90 m²	273 m	11-03-2026	3.110.000 kr.	34.556 kr./m²
Natskyggevej 25 3390 Hundested	105 m²	1,4 km	26-02-2024	3.525.000 kr.	33.571 kr./m²
Fåretoften 9 3390 Hundested	88 m²	388 m	14-10-2025	2.745.000 kr.	31.193 kr./m²
Mirabellestien 3 3390 Hundested	92 m²	720 m	24-07-2024	2.495.000 kr.	27.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu