Orevej 143, 4760 Vordingborg — Villa · 34 m² · bygget 1952 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 34 m², grund på 951 m², 1 værelser, opført i 1952, renoveret i 1981. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.749 kr/m².749.426 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering508.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,28 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2023 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 508.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1981Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 60 4760 Vordingborg	63 m²	636 m	21-04-2024	675.000 kr.	10.714 kr./m²
Orevej 58 4760 Vordingborg	64 m²	650 m	11-08-2026	705.000 kr.	11.016 kr./m²
Orevej 15 4760 Vordingborg	62 m²	1,1 km	23-05-2024	500.000 kr.	8.065 kr./m²
Trellemarksvej 4 4760 Vordingborg	40 m²	1,8 km	05-06-2025	495.000 kr.	12.375 kr./m²
Badevej 4 4760 Vordingborg	62 m²	380 m	03-02-2026	1.386.500 kr.	22.363 kr./m²
Glambæksvej 3 4760 Vordingborg	58 m²	2,3 km	04-06-2026	1.400.000 kr.	24.138 kr./m²
Volmersgade 10 4760 Vordingborg	61 m²	1,6 km	26-07-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Slotsgade 5 4760 Vordingborg	59 m²	2,4 km	19-05-2025	482.766 kr.	8.182 kr./m²
Orebyvej 35 4760 Vordingborg	56 m²	4,5 km	23-02-2025	500.000 kr.	8.929 kr./m²
Klarskovvej 57 4760 Vordingborg	64 m²	6,7 km	11-04-2024	550.000 kr.	8.594 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu