Orevej 145H

Fritidshus · 25 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 25 m², grund på 1.310 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 25 m²
Samlet bygningsareal: 25 m²
Bebygget areal: 25 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.371 kr/m².771.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 15.547 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk25 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-41%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.898.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,80 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 25 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2009 · Alm. Salg: 540.000 kr.
11. jul. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.898.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2009nov.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg540.000 kr.
2003jun.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klintevænget 6 4760 Vordingborg	27 m²	1,3 km	04-02-2024	630.000 kr.	23.333 kr./m²
Havtornvej 1 4760 Vordingborg	36 m²	377 m	23-05-2024	640.000 kr.	17.778 kr./m²
Klintevænget 11 4760 Vordingborg	37 m²	1,2 km	30-08-2024	500.000 kr.	13.514 kr./m²
Lækrogen 13 4760 Vordingborg	42 m²	630 m	25-06-2024	527.000 kr.	12.548 kr./m²
Fyrrevænget 21 4760 Vordingborg	44 m²	664 m	20-11-2025	690.000 kr.	15.682 kr./m²
Fyrrevænget 6 4760 Vordingborg	44 m²	674 m	15-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Hybenvænget 3 4760 Vordingborg	46 m²	549 m	19-05-2025	1.050.000 kr.	22.826 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	493 m	02-07-2026	1.101.000 kr.	22.938 kr./m²
Havtornvej 13 4760 Vordingborg	48 m²	493 m	20-09-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Lækrogen 1 4760 Vordingborg	49 m²	650 m	19-08-2026	835.000 kr.	17.041 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu