Orevej 206

Villa · 302 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 302 m², grund på 1.245 m², 8 værelser, opført i 1977, renoveret i 1999. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 302 m²
Samlet bygningsareal: 246 m²
Bebygget areal: 246 m²
Grundareal: 1245 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.612 kr/m².2.375.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Boligareal større end typisk302 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.115.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,50 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 302 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.115.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1999Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	233 m	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	1,5 km	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	1,6 km	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Nyvej 7 4760 Vordingborg	271 m²	1,8 km	13-06-2025	2.800.000 kr.	10.332 kr./m²
Ærtevænget 5 4760 Vordingborg	200 m²	238 m	20-08-2026	2.195.000 kr.	10.975 kr./m²
Grundtvigs Alle 30 4760 Vordingborg	282 m²	2,5 km	22-02-2024	3.800.000 kr.	13.475 kr./m²
Fuglebakken 9 4760 Vordingborg	304 m²	3,1 km	10-06-2025	3.900.000 kr.	12.829 kr./m²
Kuskevej 18 4760 Vordingborg	244 m²	1,9 km	05-11-2024	1.750.000 kr.	7.172 kr./m²
Færgegaardsvej 36 4760 Vordingborg	250 m²	2,4 km	09-06-2024	1.910.000 kr.	7.640 kr./m²
Valmuevej 4 4760 Vordingborg	158 m²	122 m	20-03-2025	1.500.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu