Orevej 21

Villa · 152 m² · bygget 1898

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 662 m², 6 værelser, opført i 1898. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 662 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.300 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.833 kr/m².1.737.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.741 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.627.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+164,38 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 615.737 kr.
I dag · vores estimat: 1.627.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte615.737 kr.
2007aug.Ejerskifte
1982majEjerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	223 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	329 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	59 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	682 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	1,6 km	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	1,4 km	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	973 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	762 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	705 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²
Orevej 173 4760 Vordingborg	124 m²	1,4 km	10-04-2024	1.930.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu