Orevej 47

Villa · 191 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 2.140 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 2004. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 2140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.181.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.168 kr/m².1.737.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrevej gns: 11.937 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-13,40 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)2140 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering2.388.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,85 pct. siden aug. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2003 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
2003aug.Solgt, familiehandel930.000 kr.
1992majEjerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orevej 39 4760 Vordingborg	158 m²	60 m	13-06-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Orevej 53 4760 Vordingborg	156 m²	47 m	04-08-2025	2.075.000 kr.	13.301 kr./m²
Orevej 193 4760 Vordingborg	216 m²	1,3 km	31-01-2025	1.925.000 kr.	8.912 kr./m²
Orevej 16A 4760 Vordingborg	130 m²	231 m	05-10-2025	1.195.000 kr.	9.192 kr./m²
Orevej 80 4760 Vordingborg	130 m²	400 m	31-03-2024	1.720.000 kr.	13.231 kr./m²
Orevej 191 4760 Vordingborg	147 m²	1,3 km	08-02-2026	1.855.000 kr.	12.619 kr./m²
Orevej 109A 4760 Vordingborg	124 m²	483 m	29-06-2025	1.275.000 kr.	10.282 kr./m²
Orevej 129A 4760 Vordingborg	129 m²	697 m	03-11-2024	1.950.000 kr.	15.116 kr./m²
Orevej 175 4760 Vordingborg	139 m²	1,2 km	22-05-2024	1.745.000 kr.	12.554 kr./m²
Orevej 107 4760 Vordingborg	120 m²	424 m	12-06-2025	1.737.500 kr.	14.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu