Orgelvej 30

Villa · 128 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.053 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1053 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 869.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.824.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-5,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.777.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.777.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Orgelvej 52 8940 Randers SV	127 m²	32 m	18-05-2026	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Orgelvej 26 8940 Randers SV	127 m²	57 m	09-09-2025	2.075.000 kr.	16.339 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	86 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Orgelvej 82 8940 Randers SV	132 m²	207 m	13-10-2025	2.215.000 kr.	16.780 kr./m²
Orgelvej 72 8940 Randers SV	122 m²	159 m	26-01-2026	1.100.000 kr.	9.016 kr./m²
Orgelvej 36 8940 Randers SV	145 m²	71 m	20-11-2025	2.150.000 kr.	14.828 kr./m²
Orgelvej 70 8940 Randers SV	111 m²	112 m	29-12-2024	1.750.000 kr.	15.766 kr./m²
Orgelvej 78 8940 Randers SV	111 m²	179 m	09-02-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	164 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	274 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu