Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Orgelvej 54

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.054 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
159 m²
Bebygget areal
159 m²
Grundareal
1054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.298.000 kr.
Offentlig grundværdi
845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.739 kr/m².1.816.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOrgelvej gns: 14.824 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-5,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk159 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.203.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+245,72 pct. siden jun. 2019
344k849k1,4M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2019637.500 kr.I dag · vores estimat2.203.995 kr.Markedet · 1992736.170 kr.Markedet · 1993577.806 kr.Markedet · 1994529.152 kr.Markedet · 1995696.738 kr.Markedet · 1996683.859 kr.Markedet · 19971.001.223 kr.Markedet · 1998344.394 kr.Markedet · 19991.172.466 kr.Markedet · 20001.061.484 kr.Markedet · 20011.127.628 kr.Markedet · 20021.174.374 kr.Markedet · 20031.201.086 kr.Markedet · 20041.203.471 kr.Markedet · 20051.319.859 kr.Markedet · 20061.549.614 kr.Markedet · 20071.954.428 kr.Markedet · 20081.639.767 kr.Markedet · 2009738.396 kr.Markedet · 20101.702.095 kr.Markedet · 20111.987.500 kr.Markedet · 20121.841.538 kr.Markedet · 20131.195.839 kr.Markedet · 20142.197.380 kr.Markedet · 20151.679.994 kr.Markedet · 20161.788.273 kr.Markedet · 20171.547.547 kr.Markedet · 20181.621.164 kr.Markedet · 20191.749.000 kr.Markedet · 20201.714.974 kr.Markedet · 20212.046.966 kr.Markedet · 20222.181.162 kr.Markedet · 20231.708.614 kr.Markedet · 20242.118.834 kr.Markedet · 20251.970.010 kr.Markedet · 20262.356.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg
637.500 kr.
I dag · vores estimat
2.203.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jun.Ejerskifte637.500 kr.
  • 2011jan.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1979dec.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Orgelvej 76
8940 Randers SV		160 m²90 m12-11-20252.625.000 kr.16.406 kr./m²
Orgelvej 36
8940 Randers SV		145 m²93 m20-11-20252.150.000 kr.14.828 kr./m²
Orgelvej 82
8940 Randers SV		132 m²132 m13-10-20252.215.000 kr.16.780 kr./m²
Orgelvej 52
8940 Randers SV		127 m²45 m18-05-20261.600.000 kr.12.598 kr./m²
Orgelvej 6
8940 Randers SV		129 m²158 m14-07-20251.300.000 kr.10.078 kr./m²
Orgelvej 26
8940 Randers SV		127 m²128 m09-09-20252.075.000 kr.16.339 kr./m²
Orgelvej 72
8940 Randers SV		122 m²83 m26-01-20261.100.000 kr.9.016 kr./m²
Orgelvej 70
8940 Randers SV		111 m²36 m29-12-20241.750.000 kr.15.766 kr./m²
Orgelvej 78
8940 Randers SV		111 m²108 m09-02-20261.645.000 kr.14.820 kr./m²
Mandolinvej 11
8940 Randers SV		158 m²316 m26-03-20241.700.000 kr.10.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden